Photos par pièce & par point
Chaque photo est rattachée à la pièce et au point de contrôle concerné. Dans le PDF, tout apparaît trié comme le constat lui-même — pas de vrac, une documentation ordonnée.
État des lieux d'entrée & de sortie · 100 % en local
L'application d'état des lieux sans paperasse.
Photos, relevés des compteurs, clés, signatures — tout dans une seule app. Un PDF propre, terminé. Pour propriétaires, bailleurs, locataires, agences immobilières et gestionnaires. Conforme au RGPD, sans compte, sans cloud.
100 % en local
Sans compte
Conforme au RGPD
3 constats gratuits
Disponible sur :
App Store
Captures d'écran du produit
01PDF · Export
02Tablette · iPad
03iPhone
Pour les états des lieux locatifs en France
Propriétaires & bailleurs
Agences immobilières
Gestionnaires
Locataires
Fonctionnalités
Tout pour un état des lieux propre et complet.
Conçu pour le terrain — dans le logement, la cave ou la cage d'escalier. Pas pour les démos.
Fondation
Des check-lists pièce par pièce qui n'oublient rien.
Chaque pièce reçoit automatiquement les points de contrôle adaptés — la salle de bain vérifie robinetterie et carrelage, la cuisine plaques et hotte. Vous parcourez le logement une fois, le constat est complet.
- 120+ points de contrôle prédéfinis
- Ajoutez librement vos propres points
- État, photos et notes pour chaque point
Relevé des compteurs — flexible
Électricité, eau ou compteurs personnalisés à créer librement. Saisissez les valeurs par scan OCR, code-barres — ou prenez simplement une photo du compteur. La photo apparaît comme justificatif dans le PDF.
Signatures numériques
Locataire et propriétaire signent directement sur le smartphone ou la tablette — même en asynchrone, indépendamment l'un de l'autre. Pas d'imprimante, pas de scan.
Export PDF professionnel
Un tap — et vous obtenez un PDF complet avec toutes les photos, valeurs et signatures. Envoyé par e-mail ou messagerie.
Annotation des photos
Entourez et légendez les défauts directement sur la photo. Particulièrement utile lors des discussions ultérieures sur le dépôt de garantie.
Gestion des biens
Créez maisons ou immeubles, avec lots par étage, nombre de pièces et m². La sortie d'un locataire devient l'entrée du suivant, sans double saisie.
3 constats
Gratuits — avec export PDF & signatures, 5 pièces par constat
1 achat
Achat unique, pas d'abonnement — Premium 39,99 € · Pro 69,99 €
100%
En local — les données restent sur votre appareil, hors ligne
RGPD✓
Pas de cloud, pas de compte, aucun partage de données
Comment ça marche
Quatre étapes — un constat terminé.
Pas de formation, pas d'onboarding. L'app vous guide dans chaque pièce et chaque point.
01
Créer le constat
Choisir entrée ou sortie, associer le bien et le lot. Sans compte.
02
Parcourir les pièces
Les check-lists pièce par pièce couvrent tous les points — compteurs, clés, détecteurs de fumée.
03
Photos & défauts
Documentez l'état par pièce et par point. Les photos sont rattachées automatiquement au bon endroit du constat.
04
Signer & partager
Locataire et propriétaire signent dans l'app. PDF par e-mail ou messagerie.
Atouts
Conçu pour la gestion locative 2026.
Gestion des biens, rapport de défauts avec comparaison avant/après, relevé des répartiteurs de chauffage et scanner de compteur — dans une seule app.
Répartiteurs de chauffage avec photo & note
Pour chaque radiateur : libellé, valeur relevée, photo et note libre. Apparaît dans le PDF sous forme de tableau propre — prêt pour la régularisation des charges.
Gestion des biens : maisons & immeubles
Bâtiments et lots avec étage, nombre de pièces, surface. Changement de locataire fluide : la sortie devient l'entrée suivante en un clic.
PDF avec votre logo & identité
Logo, couleur et identité de votre agence directement dans le constat PDF. Export CSV pour la comptabilité inclus.
Comparaison entrée ↔ sortie
À la sortie, reliez le constat de sortie à celui d'entrée. Avant la signature, un écran de comparaison montre toutes les différences — code couleur, triées par pièce. Le rapport de défauts s'exporte séparément en PDF.
Pour qui
Pour tous ceux qui remettent des clés.
Qu'il s'agisse d'un studio ou d'un portefeuille entier — Constat s'adapte du cas isolé à la gestion de plusieurs biens.
Propriétaires & bailleurs
1–5 logements
- Entrée et sortie dans un seul dossier
- Comparaison des défauts visible avant signature
- Régularisation des charges préparée
Agences immobilières
Locations & ventes
- Remise des clés documentée sans faille
- PDF avec le logo de l'agence
- Constats réutilisables comme modèles
Gestionnaires
Portefeuilles de plusieurs biens
- Gestion des biens : maisons & immeubles
- PDF à votre identité : logo & couleur
- Export CSV pour la comptabilité
Locataires
Protéger son dépôt de garantie
- État du logement documenté avec photos
- Copie par e-mail ou messagerie
- Gratuit pour les états des lieux isolés
Protection des données
Vos données restent chez vous.
Les données des locataires n'ont pas leur place sur des serveurs tiers. Constat enregistre tout en local sur votre appareil — conforme au RGPD.
Local d'abord
Pas de compte. Pas de cloud. Aucune exception.
Constats, photos et signatures restent sur votre appareil. Vous décidez quand un PDF est envoyé, et à qui.
Stockage local
Toutes les données sur l'appareil — jamais sur des serveurs tiers.
Utilisable sans réseau
Fonctionne à la cave, dans l'escalier et partout sans Wi-Fi.
Sauvegarde sans contrainte
Premium : créez une sauvegarde et transférez-la sur un nouvel appareil.
Tarifs
Achat unique. Pas d'abonnement.
La version de base suffit pour un état des lieux isolé. Premium et Pro pour ceux qui louent régulièrement.
Free
Locataires & premiers pas
Pour un état des lieux isolé et pour essayer l'app.
0 €pour toujours
Inclus
- Jusqu'à 3 constats complets
- Jusqu'à 5 pièces par constat
- Photos illimitées & scanner de compteur
- Signatures numériques & export PDF
Parfait pour vous, si :
- Vous emménagez ou quittez un logement en tant que locataire
- Vous voulez essayer l'app
- Il vous faut 1–3 constats par an
Populaire
Premium
Bailleurs particuliers
1–5 logements, états des lieux réguliers.
39,99 €achat unique
Pas d'abonnement
- Constats & pièces illimités
- Annotation des photos (marquer les défauts)
- Comparaison entrée ↔ sortie (avant signature)
- Répartiteurs de chauffage avec photo & note
- Quick-tags & témoins
- Sauvegarde & restauration (ZIP)
Parfait pour vous, si :
- Vous louez 1–5 logements en direct
- Vous faites plusieurs états des lieux par an
- Vous voulez documenter photos, défauts & signatures proprement
Pro
Agences & gestionnaires
Plusieurs biens, identité d'entreprise, export CSV.
69,99 €achat unique
Depuis Premium : 29,99 €
- Toutes les fonctions Premium incluses
- Gestion des biens (maisons & immeubles)
- PDF avec logo & identité d'entreprise
- Vue comparative & export CSV
- Transformer une sortie en entrée
Parfait pour vous, si :
- Vous gérez de nombreux états des lieux en agence
- Vous administrez plusieurs biens ou immeubles
- Il vous faut des PDF à votre identité d'entreprise
Les prix peuvent varier selon la plateforme. Pas de conseil juridique.
FAQ
Ce qu'il faut savoir.
Les questions les plus fréquentes sur l'état des lieux numérique, les relevés de compteurs et le dépôt de garantie.
01L'application fonctionne-t-elle hors ligne ?
Oui, entièrement. Tous les constats, photos et signatures sont enregistrés en local sur l'appareil. Idéal pour les caves, greniers et cages d'escalier sans réseau.
02Constat est-il gratuit ?
La version de base est gratuite : jusqu'à 3 constats complets avec 5 pièces chacun, photos illimitées, signatures numériques et export PDF. Premium (39,99 €) et Pro (69,99 €) sont des achats uniques — pas d'abonnement.
03Quelle est la différence entre Premium et Pro ?
Premium (39,99 €) s'adresse aux bailleurs avec quelques logements : constats illimités, annotation des photos, rapport de défauts, répartiteurs de chauffage et sauvegarde. Pro (69,99 €) ajoute la gestion de plusieurs biens, le PDF avec votre propre logo et l'export CSV. Les utilisateurs Premium passent à Pro pour 29,99 €.
04Où sont stockées mes données ?
Exclusivement en local sur votre iPhone ou iPad. Pas de serveur, pas de cloud, pas de compte. Vous décidez quand le PDF terminé est envoyé, et à qui. Conforme au RGPD.
05Puis-je comparer l'état des lieux de sortie avec celui d'entrée ?
Oui. Reliez le constat de sortie au constat d'entrée : le rapport de défauts montre automatiquement, pièce par pièce, ce qui s'est dégradé — avec les photos côte à côte et un code couleur. Exportable en PDF (Premium).
06Constat convient-il aux agences immobilières ?
Oui. Avec Pro, vous gérez plusieurs biens (maisons et immeubles), des lots avec étage et surface, et vous exportez des PDF avec le logo et l'identité de votre agence — plus l'export CSV pour la comptabilité.
07Quelles mentions doit contenir un état des lieux ?
En pratique, un état des lieux décrit le logement pièce par pièce (sols, murs, plafonds, équipements), les relevés des compteurs, les clés remises et porte la date et les signatures des parties — les éléments prévus par la loi ALUR. Constat documente tous ces points, avec photos et horodatage. L'app est un outil de documentation, pas un conseil juridique.
08L'app peut-elle documenter le DPE et les détecteurs de fumée ?
Oui. Vous pouvez consigner le justificatif du diagnostic de performance énergétique (DPE) et la présence des détecteurs de fumée directement dans le constat — avec photos à l'appui.
Téléchargement
Le prochain état des lieux peut arriver.
Premier constat en 15 minutes. Gratuit, hors ligne, sans compte. Il vous faut juste votre téléphone.