Fotos pro Raum & Punkt
Jedes Bild wird dem Raum und dem konkreten Prüfpunkt zugeordnet. Im PDF erscheint alles sortiert wie das Protokoll selbst — keine wilde Fotosammlung, sondern saubere Beweisführung.
Übergabeprotokoll für Miete & Kauf · 100 % offline
Die Wohnungsübergabe-App ohne Papierkram.
Fotos, Zählerstände, Schlüssel, Unterschriften — alles in einer App. Ein sauberes PDF, fertig. Für Vermieter, Mieter, Makler und Hausverwaltungen. DSGVO-konform, ohne Account, ohne Cloud.
100 % offline
Ohne Account
DSGVO-konform
3 Protokolle gratis
Live · Produkt-Screenshots
01PDF · Export
02Tablet · iPad & Android
03iPhone & Android
Jetzt auch in Österreich & der Schweiz
Für Miet- & Kaufübergaben in DE, AT & CH
Private Vermieter
Immobilienmakler
Hausverwaltungen
Käufer & Mieter
Funktionen
Alles für eine saubere digitale Wohnungsübergabe.
Gebaut für den echten Alltag auf der Baustelle und in der Wohnung. Nicht für Demos.
Fundament
Raumweise Checklisten, die nichts vergessen.
Jeder Raum bekommt automatisch die passenden Prüfpunkte — Badezimmer prüft Armaturen und Fliesen, Küche Herd und Dunstabzug. Du arbeitest dich einmal durch, das Protokoll ist vollständig.
- 120+ vordefinierte Prüfpunkte
- Eigene Punkte frei hinzufügen
- Zustand, Fotos und Notizen je Punkt
Zähler — flexibel erfassen
Strom, Gas, Wasser oder eigene Zähler frei anlegen und individuell beschriften. Werte per OCR scannen, Barcode lesen — oder einfach ein Foto vom Zählerstand machen. Foto landet direkt als Beleg im PDF.
Digitale Unterschriften
Mieter und Vermieter unterschreiben direkt auf dem Smartphone oder Tablet. Kein Drucker, kein Scan.
PDF-Export
Ein Tipp — und du hast ein vollständiges PDF mit allen Fotos, Werten und Unterschriften. Per Mail oder Messenger verschickt.
Foto-Annotation
Mängel direkt im Bild einkreisen und beschriften. Besonders hilfreich bei späteren Diskussionen.
Objektverwaltung
EFH oder MFH anlegen, Wohneinheiten mit Etage, Zimmerzahl und m². Auszug wird nahtlos zum Einzug des nächsten Mieters.
3 Protokolle
Kostenlos — inkl. PDF & Wohnungsgeberbestätigung
6 Sprachen
PDF-Export: DE, EN, TR, RU, AR, PL (Pro)
100%
Offline — Daten bleiben lokal auf dem Gerät
DSGVO✓
Made in Germany, ohne Cloud, ohne Account
Marktzahlen
Warum das relevant ist.
Übergabeprotokolle sind kein gesetzliches Muss. Aber ohne Protokoll trägt der Vermieter die volle Beweislast. Und Streit gibt es reichlich.
8 Mio.
Umzüge pro Jahr in Deutschland (Deutsche Post Adress, 2024)
~1 Mio.
Rechtsberatungen jährlich bei Mietervereinen (DMB, 2023)
30,6%
Streitfälle wegen Mängeln & Vertragsverletzungen
16%
Streitfälle rund um die Mietkaution
Ablauf
Vier Schritte — ein fertiges Protokoll.
Keine Einarbeitung, kein Onboarding. Die App führt dich durch jeden Raum und jede Position.
01
Protokoll anlegen
Einzug oder Auszug wählen, Objekt & Einheit zuweisen. Kein Account nötig.
02
Räume erfassen
Raumweise Checklisten führen durch alle Prüfpunkte — Zähler, Schlüssel, Rauchmelder.
03
Fotos & Mängel
Zustand pro Raum und Punkt dokumentieren. Fotos werden automatisch dem richtigen Punkt im Protokoll zugeordnet.
04
Unterschreiben & teilen
Mieter und Vermieter unterschreiben in der App. PDF per E-Mail oder Messenger.
Highlights
Gemacht für das Immobiliengeschäft 2026.
Objektverwaltung, Mängel-Report mit Vorher/Nachher-Vergleich, Heizkostenverteiler-Erfassung und Zähler-Scanner — in einer App.
Heizkostenverteiler mit Foto & Notiz
Pro Heizkörper Label, Ablesestand, Foto und freie Notiz. Erscheint im fertigen PDF als saubere Tabelle — für die Nebenkostenabrechnung vorbereitet.
Objektverwaltung EFH & MFH
Gebäude und Wohneinheiten mit Etage, Zimmerzahl, Quadratmeter. Nahtloser Mieterwechsel: Auszug → neuer Einzug in einem Klick.
PDF in 6 Sprachen
Deutsch, Englisch, Türkisch, Russisch, Arabisch (RTL) und Polnisch. Ein Klick — das Protokoll spricht die Sprache deines Gegenübers.
Mängel-Vergleich Einzug ↔ Auszug
Beim Auszug verknüpfst du das Auszugsprotokoll mit dem Einzug. Direkt vor der Unterschrift zeigt ein Vergleichsscreen alle Unterschiede — farbcodiert, nach Raum sortiert. Kein böses Erwachen drei Wochen später. Mängelreport lässt sich separat als PDF exportieren.
Für wen
Für alle, die Immobilien übergeben.
Ob Miete oder Kauf — der Inhalt eines Übergabeprotokolls ist derselbe. WohnungsCheck skaliert vom Einzelfall bis zum Portfolio.
Private Vermieter
1–5 Einheiten
- Einzug/Auszug in einer Datei
- Mängel-Vergleich vor der Unterschrift sichtbar
- Nebenkostenabrechnung vorbereitet
Immobilienmakler
Miet- & Kaufübergaben
- Schlüsselübergabe wasserdicht dokumentiert
- PDF mit eigenem Makler-Logo
- 6 Sprachen für internationale Kundschaft
Hausverwaltungen
Portfolios mit mehreren Objekten
- Objektverwaltung EFH & MFH
- PDF-Branding mit Logo & Farbe
- CSV-Export für die Buchhaltung
Käufer & Mieter
Eigene Dokumentation sichern
- Zustand wasserdicht dokumentiert
- Kopie per Mail oder Messenger
- Kostenlos für einzelne Übergaben
Datenschutz
Deine Daten bleiben bei dir.
Mieterdaten gehören nicht auf fremde Server. WohnungsCheck speichert alles lokal auf deinem Gerät — DSGVO-konform, Made in Germany.
Offline-first
Kein Account. Keine Cloud. Keine Ausnahmen.
Protokolle, Fotos und Unterschriften bleiben auf deinem Gerät. Du entscheidest, wann ein PDF an wen geht.
Lokale Speicherung
Alle Daten auf dem Gerät — niemals auf fremden Servern.
Ohne Empfang nutzbar
Funktioniert im Keller, Treppenhaus und überall ohne WLAN.
Backup ohne Zwang
Premium: Backup erstellen und auf neues Gerät übertragen.
Preise
Einmalig zahlen. Ohne Abo.
Die Basisversion reicht für einzelne Übergaben. Premium und Pro für alle, die regelmäßig vermieten.
Free
Mieter & Einsteiger
Für einzelne Übergaben & zum Ausprobieren.
0 €für immer
Inklusive
- Bis zu 3 Protokolle
- Bis zu 5 Räume & 3 Schlüsselarten
- Zähler-Scanner: OCR, Barcode & Foto-Beleg
- Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG (DE) & PDF
Perfekt für dich, wenn:
- Du als Mieter ein- oder ausziehst
- Du die App einmal ausprobieren willst
- Du 1–3 Protokolle im Jahr brauchst
Beliebt
Premium
Private Vermieter
1–5 Wohnungen, regelmäßige Übergaben.
14,99 €einmalig
Kein Abo
- Unbegrenzte Protokolle & Räume
- Foto-Annotation (Mängel markieren)
- Mängel-Vergleich Einzug ↔ Auszug (vor Unterschrift)
- Heizkostenverteiler mit Foto & Notiz
- Quick-Tags & Zeugen
- Backup & Restore (ZIP)
Perfekt für dich, wenn:
- Du 1–5 eigene Wohnungen vermietest
- Du mehrere Übergaben pro Jahr hast
- Du Fotos, Mängel & Unterschriften sauber dokumentieren willst
Pro
Makler & Hausverwaltungen
Mehrere Objekte, Branding, Mehrsprachigkeit.
34,99 €einmalig
Premium-Upgrade nur 19,99 €
- Alle Premium-Features enthalten
- Objektverwaltung (EFH & MFH)
- PDF in 6 Sprachen (DE, EN, TR, RU, AR, PL)
- PDF-Branding: Logo & Primärfarbe
- Vergleichsansicht & CSV-Export
- Auszug → nächster Einzug
Perfekt für dich, wenn:
- Du als Makler viele Übergaben betreust
- Du eine Hausverwaltung mit mehreren Objekten führst
- Du PDFs mit eigenem Logo & in mehreren Sprachen brauchst
Preise und Verfügbarkeit können je nach Plattform variieren. Keine Rechtsberatung.
FAQ
Was du wissen musst.
Die häufigsten Fragen zur digitalen Wohnungsübergabe, zu Zählerständen und zur sauberen Dokumentation.
01Welche Zählerstände sind bei der Wohnungsübergabe zu beachten?
Stromzähler (ggf. HT/NT), Gaszähler, Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser, Heizungszähler und Heizkostenverteiler pro Raum. In V4 kannst du jeden Zähler individuell beschriften oder eigene Zähler anlegen — Werte per OCR-Scan, Barcode oder einfach per Foto vom Zähler erfassen.
02Wie digitalisiere ich den Mietprozess als Vermieter?
Der wichtigste Baustein ist die digitale Wohnungsübergabe: Statt Papierprotokoll dokumentierst du Zustand, Fotos und Zählerstände in einer App. Kombiniert mit Objektverwaltung und Vorher/Nachher-Vergleich lässt sich das Vermietgeschäft schnell und sauber abwickeln — ohne Medienbruch.
03Funktioniert WohnungsCheck ohne Internet?
Ja, vollständig. Alle Protokolle, Fotos und Unterschriften werden lokal auf dem Gerät gespeichert. Ideal für Keller, Dachböden und Treppenhäuser ohne Empfang.
04Ist WohnungsCheck DSGVO-konform?
Ja. Personen- und Mieterdaten werden ausschließlich lokal verarbeitet. Keine Übertragung an externe Server. Du entscheidest, wann das fertige PDF an wen geht.
05Kann ich mit WohnungsCheck auch Kaufübergaben als Makler dokumentieren?
Ja. Der Inhalt eines Übergabeprotokolls ist bei Miete und Kauf weitgehend identisch — Zustand, Zählerstände, Schlüsselübergabe und Unterschriften werden gleichermaßen erfasst. Makler dokumentieren die Schlüsselübergabe an Käufer wasserdicht dokumentiert, mit Pro sogar im eigenen PDF-Branding.
06Reicht die kostenlose Version?
Für einzelne Übergaben ja: Die Free-Version enthält bis zu 3 vollständige Protokolle mit bis zu 5 Räumen, Fotos, digitalen Unterschriften, Zähler-Scanner, PDF-Export und sogar der Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG. Wer regelmäßig vermietet, nimmt Premium (14,99 €).
07Unterschied zwischen Premium und Pro?
Premium ist für Vermieter mit wenigen Wohnungen (14,99 €) — unbegrenzte Protokolle, Foto-Annotation, Mängel-Report, Heizkostenverteiler mit Foto und Backup. Pro ergänzt Objektverwaltung für mehrere Einheiten, PDF in 6 Sprachen, eigenes Logo im PDF und CSV-Export (34,99 €, für Premium-Nutzer nur 19,99 €).
08Ersetzt das Protokoll eine Rechtsberatung?
Nein. WohnungsCheck ist ein Dokumentationswerkzeug. Es hilft, Zustand, Fotos und Unterschriften sauber festzuhalten. Das ersetzt keine Rechtsberatung, verbessert aber die Nachvollziehbarkeit.
Download
Die nächste Übergabe kann kommen.
Erstes Protokoll in 15 Minuten. Kostenlos, offline, kein Account. Du brauchst nur dein Handy.