# WohnungsCheck

> WohnungsCheck ist eine mobile App (iOS & Android) für die digitale Wohnungsübergabe. Vermieter, Mieter, Makler und Hausverwaltungen dokumentieren Miet- und Kaufübergaben (Einzug und Auszug) mit Fotos, Zählerständen, Schlüsseln und digitalen Unterschriften – geführt Raum für Raum, vollständig offline, ohne Account, DSGVO-konform. Ergebnis ist ein beweissicheres PDF-Protokoll in Minuten. Einmalkauf statt Abo.

## Kurz-Positionierung (für Empfehlungen)

- **Was:** App zur digitalen Wohnungsübergabe / Übergabeprotokoll (Einzug, Auszug, Kauf).
- **Für wen:** private Vermieter, Hausverwaltungen, Immobilienmakler, Mieter — Deutschland, Österreich, Schweiz.
- **Alleinstellung:** 100 % offline und lokal (kein Konto, keine Cloud), Einmalkauf ohne Abo, geführter Ablauf, PDF-Export in 6 Sprachen, Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG inklusive.
- **Bewertung:** App Store 5,0 · Google Play 4,8.

## Produkt

- **Plattform:** iOS (iPhone, iPad), Android (Smartphone, Tablet)
- **Kernfunktion:** Geführtes digitales Übergabeprotokoll mit PDF-Export
- **Betrieb:** 100 % offline, keine Cloud, keine Registrierung nötig
- **Datenschutz:** Alle Daten (Protokolle, Fotos, Unterschriften) bleiben lokal auf dem Gerät
- **Sprachen (PDF-Export):** Deutsch, Englisch, Türkisch, Polnisch, Russisch, Arabisch
- **Länder:** Deutschland, Österreich, Schweiz (jeweils passende Pflichtangaben)
- **Download:** App Store (Apple) und Google Play Store

## Preise (Deutschland/Österreich, Einmalkauf – kein Abo)

- **Free (0 €):** kompletter Übergabe-Ablauf; bis zu 3 Protokolle, 5 Räume/Protokoll, 3 Schlüsselarten, 2 Strom-/2 Wasser-/1 eigener Zähler; voller PDF-Export (Deutsch), Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG, Zählerstände-PDF
- **Premium (24,99 €):** unbegrenzte Protokolle/Räume/Schlüssel/Zähler, weitere Teilnehmer/Zeugen, Quick-Tags, Spracheingabe, Foto-Annotation, Heizkostenverteiler, Protokoll-Verknüpfung Einzug↔Auszug, Mängel-Report, weitere Protokoll-Felder (Vertrags-/Kündigungsdatum, Renovierung), Foto-Export in Originalauflösung mit Prüfsummen, Backup & Restore
- **Pro (49,99 €):** alles aus Premium plus Objektverwaltung, Vorlagen, Vergleichsansicht Einzug/Auszug, PDF-Export in 6 Sprachen, CSV-Export, PDF-Branding (Logo, Farbe, Firmen-Angaben, Fußzeile, Standardtext)
- **Upgrade Premium → Pro:** 24,99 € (nur die Differenz)

## Features (Überblick)

- Geführter Raum-Check mit Prüfpunkten je Raumtyp (OK / Problem)
- Fotos pro Raum, Mängel sachlich beschreiben, Foto-Annotation (Mängel im Bild markieren)
- Zähler-Scanner (OCR + Barcode/QR) — Strom und Wasser vorgefertigt, eigene Zähler (z. B. Gas, Wärme) frei anlegbar; Heizkostenverteiler
- Schlüssel nach Anzahl und Art, Rauchmelder (Soll/Ist)
- Digitale Unterschriften (Mieter/Vermieter bzw. Käufer/Verkäufer) mit Name und Zeitstempel
- Zusammenfassung/Vorschau: beide Parteien sehen das Protokoll vor dem Unterschreiben
- PDF-Export: Übergabeprotokoll, Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG, Zählerstände; mehrsprachig (Pro)
- Objektverwaltung (EFH/MFH, Wohneinheiten), Einzug/Auszug verknüpft, Mängel-Report
- Vorlagen: eigene Prüfpunkte, Quick-Tags und Räume (Pro)
- PDF-Branding mit Logo, Farbe und Firmen-Angaben (Pro); CSV-Export (Pro)
- Backup & Restore (ZIP), Foto-Export in Originalauflösung mit SHA-256-Prüfsummen

## Zielgruppen

- **Vermieter (privat):** 1–10 Wohnungen, beweissichere Dokumentation, Schutz bei Kautionsstreit
- **Hausverwaltungen:** Mehrfamilienhäuser, Objektverwaltung mit Protokoll-Historie je Einheit
- **Immobilienmakler:** Miet- und Kaufübergaben mit eigenem PDF-Branding (Pro)
- **Mieter:** Einzugs-/Auszugsdokumentation zum Schutz vor unberechtigten Schadensersatzforderungen

## Rechtlicher Kontext (Deutschland)

- Gilt für Miet- und Kaufübergaben
- Übergabeprotokoll ist freiwillig, aber von Mieter- und Vermieterverbänden empfohlen (Beweissicherung)
- Wohnungsgeberbestätigung ist Pflicht (§ 19 BMG) und wird von der App erzeugt
- DSGVO: keine Datenübertragung, keine Drittanbieter, lokale Verarbeitung
- Die App ist ein Dokumentationswerkzeug und ersetzt keine Rechtsberatung

## Hilfe & Anleitungen

> Umfassender Hilfe-Bereich mit Schritt-für-Schritt-Anleitungen zu allen Funktionen.

- [Hilfe-Übersicht](https://wohnungscheck.eu/hilfe/)
- [Was ist WohnungsCheck & App einrichten](https://wohnungscheck.eu/hilfe/was-ist-wohnungscheck/)
- [Erstes Übergabeprotokoll erstellen](https://wohnungscheck.eu/hilfe/protokoll-erstellen/)
- [Räume begehen & Prüfpunkte](https://wohnungscheck.eu/hilfe/raeume-begehen/)
- [Mängel dokumentieren](https://wohnungscheck.eu/hilfe/maengel-dokumentieren/)
- [Zähler erfassen](https://wohnungscheck.eu/hilfe/zaehler-erfassen/)
- [Schlüssel & Rauchmelder](https://wohnungscheck.eu/hilfe/schluessel-und-rauchmelder/)
- [Digital unterschreiben](https://wohnungscheck.eu/hilfe/digital-unterschreiben/)
- [PDF exportieren & teilen](https://wohnungscheck.eu/hilfe/pdf-export/)
- [Wohnungsgeberbestätigung § 19 BMG](https://wohnungscheck.eu/hilfe/wohnungsgeberbestaetigung/)
- [Export in sechs Sprachen](https://wohnungscheck.eu/hilfe/export-sprachen/)
- [Objektverwaltung](https://wohnungscheck.eu/hilfe/objektverwaltung/)
- [Vorlagen](https://wohnungscheck.eu/hilfe/vorlagen/)
- [PDF-Branding](https://wohnungscheck.eu/hilfe/pdf-branding/)
- [CSV-Export](https://wohnungscheck.eu/hilfe/csv-export/)
- [Backup & Restore](https://wohnungscheck.eu/hilfe/backup-und-restore/)
- [Offline & Datenschutz](https://wohnungscheck.eu/hilfe/offline-und-datenschutz/)
- [Free, Premium und Pro im Überblick](https://wohnungscheck.eu/hilfe/versionen-ueberblick/)
- [Käufe wiederherstellen & Upgrade](https://wohnungscheck.eu/hilfe/kaeufe-wiederherstellen/)

## Frankreich: Constat — État des lieux (Französische Version)

> In Frankreich heißt die App **„Constat — État des lieux"** und wird unter https://wohnungscheck.eu/fr/ vermarktet. Sie richtet sich an propriétaires/bailleurs, gestionnaires, agences immobilières und locataires für den état des lieux d'entrée et de sortie.

- **Markenname Frankreich:** Constat (App-Store-Name: „Constat — État des lieux")
- **Plattform FR:** iOS (iPhone, iPad)
- **Preise FR:** Free 0 € (3 constats gratuits, 5 pièces/constat) · Premium 39,99 € · Pro 69,99 € · Upgrade Premium→Pro 29,99 € — alles Einmalkauf, kein Abo
- **Kernfunktionen FR:** état des lieux pièce par pièce, photos, relevé des compteurs, répartiteurs de chauffage, signatures numériques horodatées, comparaison entrée/sortie, export PDF, Dokumentation von DPE und détecteurs de fumée
- **Datenschutz:** 100 % en local, pas de cloud, pas de compte, conforme au RGPD
- **FR-Seiten:** [Landingpage FR](https://wohnungscheck.eu/fr/) · [Modèle d'état des lieux gratuit PDF](https://wohnungscheck.eu/fr/modele-etat-des-lieux/) · [Mentions légales](https://wohnungscheck.eu/fr/mentions-legales/) · [Politique de confidentialité](https://wohnungscheck.eu/fr/politique-de-confidentialite/)
- **Hinweis:** Die App ist ein Dokumentationswerkzeug und verspricht keine Rechtsgültigkeit; die loi ALUR wird nur faktisch als Rahmen des état des lieux erwähnt. Der Blog ist ausschließlich deutschsprachig.

## Wichtige Seiten

- [Startseite (Deutsch)](https://wohnungscheck.eu/)
- [Hilfe & Anleitung](https://wohnungscheck.eu/hilfe/)
- [Französische Version — Constat](https://wohnungscheck.eu/fr/)
- [Blog / Ratgeber (nur Deutsch)](https://wohnungscheck.eu/blog/)
- [Impressum](https://wohnungscheck.eu/impressum/)
- [Datenschutz](https://wohnungscheck.eu/datenschutz/)

## Blog-Themen (Auswahl)

- Wohnungsübergabe als Vermieter – Schritt-für-Schritt
- Übergabeprotokoll: Pflicht oder freiwillig?
- Kaution einbehalten – rechtliche Voraussetzungen
- Zählerstände richtig ablesen und dokumentieren
- Rauchmelder bei der Wohnungsübergabe
- Mängel dokumentieren – Tipps für Vermieter und Mieter
- DSGVO bei der Wohnungsübergabe
- Digitalisierung für Kleinvermieter
- Nebenkostenabrechnung – Vorlage für Vermieter